Voorbeelden berekening verhuurafrekening

In het artikel Contracten aanmaken hebben we beschreven dat er zowel particuliere eigenaren zijn als eigenaren die BTW moeten afdragen.

Hieronder vind je een aantal voorbeeldberekeningen waarin je goed kunt zien wat de verschillen zijn in de uiteindelijke afrekening.

Voorbeeld 1: BTW plichtige eigenaar

• Bij deze eigenaar is een BTW nummer ingevuld en is het veld 'BTW plichtig' aangevinkt.
• In ons voorbeeld wordt de commissie berekend over de huursom inclusief 9% BTW
• De commissie (25%) zelf is ook inclusief 9% BTW

Berekening van de commissie:
Verblijfskosten: 100,00
Commissie: 25%
BTW % over commissie: 9%

Commissie inclusief BTW: 25% van 100,00 = 25,00
Commissie exclusief BTW: 22,94
Uitbetalen aan eigenaar incl. BTW: 75,00 (100,00 minus 25,00)

Voorbeeld 2: BTW plichtige eigenaar

• Bij deze eigenaar is een BTW nummer ingevuld en is het veld 'BTW plichtig' aangevinkt.
• In ons voorbeeld wordt de commissie berekend over de huursom inclusief 9% BTW
• De commissie (25%) zelf is exclusief 9% BTW

Berekening van de commissie:
Verblijfskosten: 100,00
Commissie: 25%
BTW % over commissie: 9%

Commissie exclusief BTW: 25% van 100,00 = 25,00
Commissie inclusief BTW: 27,25
Uitbetalen aan eigenaar incl. BTW: 72,75 (100,00 minus 27,25)

Particuliere eigenaren

Het verschil in het uit te betalen bedrag tussen een BTW-plichtige en een particuliere eigenaar zie je terug in het uit te betalen bedrag aan de eigenaar. 
Aangezien het park in dit geval de BTW over de huur afdraagt, is het uit te betalen bedrag aan de eigenaar het verschil tussen de verblijfskosten excl. BTW en de de commissie (incl. BTW)

Voorbeeld 3 (particuliere eigenaar)

• Bij deze eigenaar is geen BTW nummer ingevuld en is het veld 'BTW plichtig' niet aangevinkt.
• In ons voorbeeld wordt de commissie berekend over de huursom inclusief 9% BTW
• De commissie (25%) zelf is ook inclusief 9% BTW

Berekening van de commissie:
Verblijfskosten: 100,00
Commissie: 25%
BTW % over commissie: 9%

Commissie inclusief BTW: 25% van 100,00 = 25,00
Commissie exclusief BTW: 22,94
Huursom exclusief BTW: 91,74
Uitbetalen aan eigenaar: 66,74 (91,74 minus 25,00)

Voorbeeld 4: particuliere eigenaar

• Bij deze eigenaar is geen BTW nummer ingevuld en is het veld 'BTW plichtig' niet aangevinkt.
• In ons voorbeeld wordt de commissie berekend over de huursom inclusief 9% BTW
• De commissie (25%) zelf is exclusief 9% BTW

Berekening van de commissie:
Verblijfskosten: 100,00
Commissie: 25%
BTW % over commissie: 9%

Commissie exclusief BTW: 25% van 100,00 = 25,00
Commissie inclusief BTW: 27,25
Huursom exclusief BTW: 91,74
Uitbetalen aan eigenaar: 64,49 (91,74 minus 27,25)